Studentské bydlení zdražuje. Kdo ho najde dřív, ušetří

Nájemné poroste

Zatímco ceny bytů během pandemie razantně vzrostly, nájemné se ubíralo opačným směrem. V Praze oproti loňskému roku registrujeme nejmenší nárůst cen nájemního studentského bydlení, ale tento trend se má brzy změnit v korelaci s mírou inflace. V září navíc porostou ceny energií, které se do nákladů na bydlení musí promítnout. A je tu také nová konkurence, nejenom v podobě nových studentů. Nájemní byty, které dříve sloužily výhradně pro studenty, pomalu začínají zajímat i jiné. Když lidé nedosáhnou na hypotéku a vlastní bydlení, obracejí pozornost k nájmům. To výši nájemného pochopitelně zvedá. To vše by se mělo v nájemném do začátku akademického roku projevit. Platí tak, že kdo najde svůj byt dřív, na nájemném ušetří.

Na studentském bydlení ale nemusíte jen ušetřit, můžete i vydělat...

A co takto opravdu svůj byt?

Dle serveru UlovDomov.cz aktuálně vychází nájem dvoupokojového bytu v Praze průměrně 14 tisíc korun. Tato suma přitom odpovídá měsíční splátce hypotéky na byt. I po pandemickém růstu cen se v Praze stále dá najít rozumné startovací bydlení pro mladé, nabízí ho například projekt společnosti PSN vbloku.

Ubytovací jednotka 1+kk projektu vbloku, kterou doplňují velkolepé sdílené prostory, vyjde aktuálně třeba na 3,3 milionu korun. 80% hypotéka na 20 let se dá pořídit za splátky do 14 tisíc korun.

Pokud si studenti dokážou zajistit finance ve výši 20 %, mohou již během studií odstartovat svůj nový život v Praze. Po studiích klidně byt mohou opustit, aby jim vydělával formou nájemného. V tomto případě se pak zdražování z nevýhody stává výhodou, nejenom zdražování nájemného, ale také zdražování cen nemovitostí. Hodnota bytu v čase poroste, takže jde o dvojitou investici. Ti, kteří na hypotéku a byt dosáhnou již během studentských let, by o této investici měli začít přemýšlet...