Začiatok profesionálnej dráhy znalca pre oblasť nehnuteľností na Slovensku

Súdni znalci nehnuteľnosti a ich posudky pomáhajú pri riešení zložitých majetkových sporov, pri dedičských konaniach alebo pri oceňovaní budov a pozemkov, ktoré sú predmetom úverov či poistných zmlúv. Vďaka ich práci je možné spravodlivo posúdiť hodnotu majetku a prijať rozhodnutia založené na faktoch.

Aké podmienky musí uchádzač splniť

Kandidát na povolanie znalca musí mať vzdelanie v príbuznom odbore, najčastejšie v stavebníctve, architektúre alebo geodézii. Tieto odbory tvoria pevný základ pre odborné analýzy nehnuteľností. Ďalšou nevyhnutnou podmienkou je najmenej päťročná prax, ktorá zabezpečí, že znalec bude schopný pripraviť kvalitné a spoľahlivé odborné posudky. K tomu sa pridáva požiadavka na bezúhonnosť, ktorá garantuje nezávislosť a dôveryhodnosť.

Kroky k získaniu oprávnenia

Postup je pomerne jasne stanovený. Uchádzač predkladá žiadosť spolu s dokladmi o vzdelaní, potvrdením o odbornej praxi a čistým výpisom z registra trestov. Potom nasleduje odborná príprava a skúšky organizované Ministerstvom spravodlivosti SR. Úspešné zvládnutie týchto náležitostí je cestou k oficiálnemu výkonu znaleckej činnosti.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/

Prečo sú znalci dôležití

Odborné posudky od znalcov majú zásadný význam v súdnych sporoch, kde je potrebné stanoviť hodnotu nehnuteľností alebo ich technický stav. Znalci poskytujú svoje služby nielen súdom, ale aj súkromným osobám, ktoré chcú získať objektívne informácie pred predajom či kúpou nehnuteľnosti. Ich práca pomáha predchádzať nedorozumeniam a nespravodlivým obchodným rozhodnutiam.

Špecialisti pre banky

Samostatnú oblasť predstavujú znalci spolupracujúci s bankami. Napríklad znalec SLSP je špecialista, ktorý hodnotí nehnuteľnosti pre Slovenskú sporiteľňu. Posudky tohto typu sú kľúčové pri posudzovaní žiadostí o hypotekárne úvery, keďže banka potrebuje vedieť, či hodnota založenej nehnuteľnosti zodpovedá poskytovanej sume. Takéto odborné stanoviská chránia nielen banku, ale aj samotného klienta.

Celospoločenský prínos

Znalci v realitnom sektore zohrávajú úlohu, ktorá ďaleko presahuje hranice jedného prípadu. Zabezpečujú férové rozhodnutia, zvyšujú dôveryhodnosť súdnych konaní a podporujú stabilitu realitného i finančného trhu. Presné posúdenie hodnoty majetku je kľúčovým faktorom, ktorý ovplyvňuje nielen jednotlivcov, ale aj fungovanie celej ekonomiky.