Čo je porealizačné zameranie stavby a prečo sa mu nevyhnúť

Tento úkon nie je len byrokratickou požiadavkou – je to nástroj, ktorý zabezpečuje, že všetko, čo bolo vybudované, skutočne zodpovedá tomu, čo bolo naplánované.

Základná charakteristika zamerania po výstavbe

Po ukončení výstavby je nevyhnutné vykonať presné merania, ktoré určia reálnu polohu, tvar a rozmery objektu. Porealizačné zameranie sa vykonáva špecializovaným geodetom a následne sa vytvára dokumentácia, ktorá slúži ako dôkaz súladu s projektom.

Ide o nevyhnutný krok, ktorý chráni nielen stavebníka, ale aj vlastníka nehnuteľnosti. Dokumentácia získaná týmto procesom je kľúčová pre právne úkony ako kolaudácia, zápis do katastra alebo predaj objektu.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/prilba-nacrtky-zaliaty-slnkom-papiere-7937319/

Prečo je to povinnosť, nie voľba

Bez realizácie tohto merania nie je možné legálne stavbu užívať. Kolaudačný úrad vyžaduje presnú dokumentáciu, ktorú poskytuje práve porealizačné zameranie. Navyše, ak sa v budúcnosti objavia nezhody napríklad so susedmi, táto dokumentácia môže slúžiť ako rozhodujúci dôkaz.

Okrem právnych aspektov má zameranie aj praktický význam. Umožňuje lepšie plánovať budúce úpravy, prestavby či prístavby a pomáha orientovať sa v skutočnom stave nehnuteľnosti.

Ako celý proces prebieha

Geodet navštívi daný pozemok a pomocou moderných meracích prístrojov zaznamenáva všetky potrebné dáta. Následne sa vytvára digitálny plán, ktorý sa porovnáva s pôvodným projektom. Po dokončení merania vypracuje geodet správu, ktorá sa používa pri kolaudačnom konaní.

Odborné zameranie sa oplatí

Ak sa rozhodnete zveriť porealizačné zameranie do rúk profesionálom, vyhnete sa riziku nepresností, ktoré by mohli viesť k právnym problémom alebo zdržaniu pri kolaudácii. Navyše získate dôkaz, že vaša stavba bola realizovaná presne podľa schválených plánov.